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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 3 pièces à Puybrun au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962238
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Axel Senouci vous propose : Coup de coeur à Puybrun, maison de caractère d'environ 88 m² habitables avec 2 chambres, garage et jardin.

Découvrez cette jolie maison pleine de charme avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, et son atmosphère authentique.

En rez-de-chaussée, vous serez séduit par un joli séjour avec cuisine ouverte de près de 36 m², une chambre d'environ 9 m² avec accès au jardin, un WC, une salle d'eau d'environ 6 m² et un garage d'environ 25 m².

À l'étage, vous découvrirez une superbe et vaste chambre d'environ 30 m² entièrement rénovée, qui saura ravir les amateurs d'espace et de confort.

Côté extérieur, le jardin, de plus de 500 m² et entièrement clos, offre un bel espace de vie avec sa terrasse en bois et son kiosque couvert, parfaits pour les repas d'été, les barbecues entre amis, et les moments de détente à l'abri du soleil.

Vous y trouverez également un appenti d'environ 4 m², idéal pour stocker son matériel d'entretien.

Autres informations importantes :

- La toiture est en excellent état.
- Le chauffage est assuré par un poêle à granules et des radiateurs électriques.
- La maison bénéficie du tout-à-l'égout.
- La fibre est installée.
- Les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie etc. )
- Villages à proximité : Bretenoux - Biars 5 min / Vayrac 10 min / Saint-Céré 12 min

Une opportunité rare sur le secteur !
À très vite pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495195)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 589 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Puybrun

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 000 €
    Maison 88m2 à Puybrun
    En vente
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    Maison 88m2 Puybrun

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puybrun (46130).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 589 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.