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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Lapalud au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887940
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
6 chambre(s)
150m2

Iad France - Inès Sbaa vous propose : VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE, T2, STUDIO ET FORT POTENTIEL LOCATIF

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle villa provençale offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité de location ou un projet intergénérationnel.

MAISON PRINCIPALE - Environ 150 m² habitables

Située à l'étage, elle se compose d'un vaste séjour d'environ 35 m² exposé plein sud, d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de trois grandes chambres avec dressings, d'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave semi-enterrée idéale pour le stockage ou la conservation du vin.

La maison principale a été rénovée récemment et offre un intérieur prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT

Entièrement aménagé, il comprend une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

STUDIO INDÉPENDANT

Entièrement aménagé et équipé avec son espace cuisine et sa salle d'eau.

Les deux logements disposent d'un accès indépendant et permettent d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité de location annuelle, meublée ou saisonnière. Actuellement exploités en location saisonnière, ils bénéficient d'une excellente fréquentation.

LES EXTÉRIEURS

Terrain constructible d'environ 1 350 m².

Piscine Desjoyaux 6 x 9 m.

Parc arboré avec douze oliviers producteurs.

Hangar fermé.

Abri voiture.

Local technique pour la piscine.

Deux accès indépendants par le nord et le sud.

Nombreuses possibilités de stationnement.

LES PRESTATIONS

Construction en briques alvéolées avec isolation intérieure.

Menuiseries PVC double vitrage.

Volets aluminium.

Portail coulissant électrique neuf.

Toiture en tuiles romanes.

Façade en sable d'ocre naturel offrant une excellente tenue dans le temps.

EMPLACEMENT

La propriété bénéficie d'un emplacement pratique avec les commerces, supermarchés, écoles et services médicaux accessibles rapidement. Les collèges et lycées se trouvent à proximité dans les communes voisines.

À environ 10 minutes de Pierrelatte.

À environ 25 minutes d'Orange.

Accès rapide à l'autoroute A7.

À proximité d'un important bassin d'emploi, un véritable atout pour un projet locatif.

Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale avec espaces indépendants ou investissement permettant de concilier qualité de vie et rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Sbaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 930879796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495198)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1350 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lapalud

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Maison traditionnelle 150m2 à Lapalud
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    Maison traditionnelle 150m2 Lapalud

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lapalud (84840).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1350 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 680 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.