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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Louvres au prix de 124 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964005
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
29m2

Iad France - Gustave Villemot vous propose : Studio avec coin nuit - Vendu loué - Parking privatif - Louvres

À Louvres, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce studio de 29,45 m² Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage, vendu loué, idéal pour un investissement locatif.

Entièrement rénové en 2021, cet appartement offre un agencement optimisé et des prestations soignées. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie ainsi que d'un espace nuit séparé par une élégante verrière, créant un véritable coin chambre. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Les locataires, sérieux et en place depuis fin 2022, occupent actuellement le logement, offrant ainsi un investissement avec un revenu locatif immédiat.

Vous apprécierez également sa place de stationnement privative, son classement énergétique D, ses charges de copropriété d'environ 990 € par an ainsi que sa taxe foncière de 783 €. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare RER D, ce bien réunit tous les critères recherchés pour un investissement serein et pérenne.

Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové, déjà loué et prêt à générer des revenus dès son acquisition.

* PHOTOS SUR DEMANDE *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.4€ par mois (soit 988.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gustave Villemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 947612107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495209)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Louvres
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 155
Quote-part budget prévisionnel annuel : 988 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 900 €
    Appartement 29m2 à Louvres
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 29m2 Louvres

    vente
    124 900 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Louvres (95380).
    Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 124 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 990 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 988 € par an, soit environ 82 € par mois, pour une copropriété de 155 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.