Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 4 pièces à Dracy-lès-Couches au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957884
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Karine Boussard vous propose : DRACY-LÈS-COUCHES - MAISON - T3 87 m² - GARAGE - LUMINEUX

Maison de caractère de 87 m² à Dracy-lès-Couches, village très accueillant sur un terrain de 442 m².

Découvrez cette belle maison cocooning datant de 1880, offrant un cadre de vie paisible, avec son exposition plein sud.

Avec ses 87 m² habitables, ce bien de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En bon état général, il nécessite quelques travaux qui permettront de le personnaliser entièrement selon vos goûts.

L'entrée, bien proportionnée, introduit naturellement vers les pièces de vie. Le cOEur du logement est constitué d'une vaste salle à manger, avec une très bonne luminosité naturelle, ensoleillée grâce à l'exposition sud, ouverte sur une cuisine conviviale et bien dimensionnée. Le couloir dessert les espaces nuit, composés de 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Concernant les extérieurs, le bien dispose de 2 garages spacieux de 46 et 49 m², adapté pour le rangement ou le stockage, d'une cave de 30 m², vient compléter un petit espace détente de 442 m² clôturé.
Nous pourrons y trouver également une dépendance de 98 m² avec un grand potentiel d'aménagement pour du locatif par exemple, complété par un petit espace de verdure.

Un léger rafraichissement à prévoir pour la maison d'habitation.

Points techniques :
* Tout à l'égoût
* Fenêtres double vitrage
* Chauffage électrique

Points d'intérêts :
* Regroupement scolaire (de la maternelle au collège) dans le village de Couches, l'école se situe à 3 kms
* Commodités à 3 kms (Couches) : Boulangerie, Carrefour Market, pharmacie, maison médicale, coiffeur.
* Dépôt de pain : à 1 minute au cOEur de village

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme de ce bien et le potentiel de sa dépendance. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans cette petite demeure sur Dracy Les Couches.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 811531417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495221)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 442 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dracy-lès-Couches
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    110 000 €
    Maison 87m2 à Dracy-lès-Couches
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 87m2 Dracy-lès-Couches

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dracy-lès-Couches (71490).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 442 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.