Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Nantes au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963233
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
156m2

Iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : NANTES DOULON - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE - 156 m² HABITABLES - 5 CHAMBRES + 3 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES - PARCELLE 359 m² - À 200 M DU TRAM 1 - DPE C / C

« Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, lumineuse, en bon état, avec jardin, proche des transports, des écoles et des commerces ? Avec plusieurs chambres et espaces complémentaires pour télétravail, loisirs ou invités ? Cette maison est faite pour vous ! »

=> ATOUTS
o 5 chambres + 3 pièces supplémentaires : bureau, salle de jeux, espace polyvalent
o Belle luminosité grâce à une double exposition
o Transports à seulement 200 mètres (Tram 1 Boulevard de Doulon, ligne C3, bus 10)
o Gare de Nantes accessible en 10 minutes en tramway

=> DESCRIPTION
Idéalement située sur le boulevard de Doulon, cette maison familiale de 156 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, se compose de :
o Une entrée fonctionnelle
o Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
o 5 chambres
o 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 WC
o Un atelier de 19 m² pour le bricolage ou un usage professionnel
o Une parcelle de 359 m² avec jardin paysager, terrasse et abris de jardin
o Un garage isolé avec porte motorisée
o 2 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle

=> À SAVOIR
o Très bon DPE C / GES C
o Chaudière de 2012
o Accès rapide au périphérique
o Travaux à prévoir : réfection d'un mur en limite de parcelle (devis disponible environ 9000 euros) et remplacement ou réparation des portails.

Professionnel·le·s de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agences.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495230)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 359 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    375 000 €
    Maison traditionnelle 156m2 à Nantes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 156m2 Nantes

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 359 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.