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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Aspet au prix de 185 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957265
Immeuble
254m2

Iad France - Karine Colin vous propose : ?Opportunité Rare à Aspet (31160) - Immeuble de Rapport Historique
Au cOEur du village très recherché d'Aspet, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1780, idéal pour un investissement patrimonial performant.
Le bien se compose de 3 lots :
o Local commercial (27 m²) : Loué 350 € / mois.
o Appartement T4 (119,78 m²) : Loué 450 € / mois.
o Appartement T3 (107,53 m²) : Libre (fort potentiel de valorisation locative ou projet de résidence).
? Rendement & Rentabilité
Une fois entièrement loué, les revenus s'élèveront à 1 350 € / mois, soit 16 200 € par an. Cet investissement génère ainsi un excellent taux de rentabilité brute de plus de 9 %.
Les + : Cachet de l'ancien, volumes généreux, cOEur de village, forte demande locative sur le secteur. Un placement sécurisé et rentable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495238)

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* 175 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4790.00€ et 6550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Immeuble 254m2 à Aspet
    En vente
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    Immeuble 254m2 Aspet

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aspet (31160).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 254 m².
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 175 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 790 € et 6 550 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.