Iad France - Rudy Rosolowski vous propose : Maison familiale sur 3 niveaux avec jardin et garage !

Située dans un secteur pavillonnaire recherché aux Pavillons-sous-Bois, cette maison individuelle de 100 m², édifiée sur un terrain de 200 m², bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien (écoles, commerces de proximité, et transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus et le tramwaqui permet de rejoindre les gares RER B 'Aulnay-sous-Bois' et E 'Bondy' et facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes voisines).

Construite en 1963, cette maison se répartit sur trois niveaux et se compose de :
- Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un spacieux garage depuis lequel on accède au jardin (situé à l'arrière de la maison),
- Au premier étage : un palier desservant en étoile un double séjour lumineux de près de 23 m² ouvrant sur une agréable terrasse dominant le jardin, une cuisine indépendante d'environ 8,5 m², une première chambre de 13,5 m² ainsi que des WC séparés,
- Au deuxième niveau : trois chambres supplémentaires de belle taille, dont une d'environ 17 m² offrant un beau potentiel d'aménagement et pouvant facilement être repensée afin de créer, par exemple, une chambre plus petite et un espace bureau ou dressing.

À l'arrière de la maison, le jardin constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La toiture a été entièrement refaite en 2020 avec son isolation. Des travaux complémentaires, de rénovation énergétique et de modernisation, vous permettront d'améliorer les performances de la maison tout en la mettant à votre goût, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495241)