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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 8 pièces à Bayard-sur-Marne au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.833708
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2

Iad France - Virginie COLAS vous propose : ? Nouvelle Exclusivité ?

? À Gourzon, idéalement située sur l'axe Saint-Dizier / Joinville, venez découvrir cette maison de village mitoyenne des deux côtés d'environ 146 m², offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert :
Un salon chaleureux,
Un séjour lumineux avec poêle à granulés,
Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au terrain,
Un WC indépendant,
Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque et de meubles de rangement, avec un espace buanderie intégré,
Un local technique / rangement.

À l'étage, un palier distribue :
Deux chambres en enfilade,
Trois autres chambres, dont deux avec placards,
Un dressing,
Un WC indépendant,
Un accès aux combles isolés.

Les + de cette maison :
? Terrasse et terrain
? Cave avec adoucisseur d'eau
? Fibre installée
? Fenêtres PVC double vitrage
? Volets roulants manuels et volets bois
? Chauffage électrique complété par un poêle à granulés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie COLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495269)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 426 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bayard-sur-Marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Maison 145m2 à Bayard-sur-Marne
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    Maison 145m2 Bayard-sur-Marne

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bayard-sur-Marne (52170).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 426 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 920 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.