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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Saint-Laurs au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950556 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison longère
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Pascale Savin vous propose : Longère rénovée de 160 m² avec dépendances, garage et jardin clos à Saint-Laurs (79160)

Située dans un environnement calme à Saint-Laurs, à proximité immédiate de l'école, à 7 minutes de Coulonges-sur-l'Autize, 20 minutes de Secondigny et 30 minutes de Niort.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse où le poêle canadien devient le cOEur de la maison. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager les repas en famille.

Le rez-de-chaussée comprend également :
une chambre,
un dressing,
une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne,
un WC indépendant,
un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, une mezzanine distribue un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ainsi qu'une chambre.

Un second escalier indépendant mène à une agréable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec WC, offrant ainsi un espace parfaitement adapté pour préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 953 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.

Les annexes constituent un véritable atout avec :
un garage,
un atelier,
une dépendance offrant de multiples possibilités (stockage, bricolage, activité professionnelle ou futurs projets).

EQUIPEMENTS & BON A SAVOIR
- Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus,
- Isolation des combles,
- Chauffage principal assuré par un poêle canadien + appoint électrique,
- Raccordement au tout-à-l'égout,
- > Bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son potentiel et son atmosphère chaleureuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495277)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 953 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurs

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 000 €
    Maison longère 160m2 à Saint-Laurs
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    Maison longère 160m2 Saint-Laurs

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurs (79160).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 953 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.