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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Perpignan au prix de 108 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.961084
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN 66000 - Appartement T2 48 m² - Loué 580 € CC - Parking - Balcon - Résidence sécurisé récente - 108 000 €
Spécial investisseur : je vous propose un appartement T2 de 48 m², situé au 2e étage d'une résidence récente construite en 2011. Le bien est actuellement loué 580 € charges comprises, ce qui permet de sécuriser immédiatement un revenu locatif.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle, avec un séjour lumineux, une cuisine, une chambre confortable, une salle de bain, des WC indépendants et un balcon agréable de 5,05 m².
Une place de parking complète ce bien, un vrai plus pour la location et le confort du locataire.
Les points forts :
- Appartement déjà loué : revenu immédiat
- Loyer actuel : 580 € CC / mois
- Rentabilité brute estimée : 6,44 %
- Résidence récente de 2011
- Balcon 5,05 m²
- Place de parking
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- VMC
- Interphone
- Copropriété sans procédure en cours
Agencement :
Entrée, séjour, cuisine, chambre avec placard, salle de bain avec baignoire, WC indépendant, balcon.
Informations clés :
- Surface habitable : 48 m²
- Année de construction : 2011
- Étage : 2e
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Charges de copropriété : 1 039 € / an
- Taxe foncière : 933 €
- DPE : C / A
Prix : 108 000 € honoraires charge vendeur
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec parking, dans une résidence sécurisée récente.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.58€ par mois (soit 1039 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495314)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1039 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 48m2 Perpignan
vente
108 000 €*
Publiée le 04/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perpignan (66000).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 108 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 740 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 039 € par an, soit environ 87 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.