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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Germain-lès-Arpajon au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964612
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Hugo Taltavull vous propose : À VENDRE À SAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON - Appartement 4 pièces - Domaine de Chanteloup

Dans un environnement verdoyant et recherché venez découvrir ce bel appartement 4 pièces situé au 2e étage, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour double, idéal pour recevoir ou créer un espace de vie convivial, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, dont une bénéficiant d'un balcon privatif, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le séjour permet facilement la création d'une troisième chambre, selon vos besoins.

En complément, vous profiterez d'une cave privative en sous-sol, parfaite pour le stockage.

Les atouts de ce bien :

o Résidence calme, sécurisé et arborée, entourée de nature.
o Appartement traversant et lumineux.
o Possibilité d'aménager une 3e chambre.
o Nombreux espaces de rangement.
o Balcon privatif.
o Cave privative.

Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort et qualité de vie, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Taltavull mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495328)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-lès-Arpajon
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 310
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    137 000 €
    Appartement 60m2 à Saint-Germain-lès-Arpajon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 60m2 Saint-Germain-lès-Arpajon

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 370 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 310 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.