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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saujac au prix de 364 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961593
Maison
5 pièce(s)
175m2

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Un mas de pierre sur le Causse, entre Cajarc et Villeneuve-d'Aveyron

Il y a des biens qu'on visite, et d'autres dans lesquels on se projette dès le portail franchi. Celui-ci appartient à la seconde catégorie.

Niché dans un écrin de calme absolu, à dix minutes de Cajarc comme de Villeneuve-d'Aveyron, ce magnifique mas en pierre d'environ 170 m² déroule son charme sur un terrain de 2 200 m² entièrement préservé. L'âme ancienne de la pierre y rencontre une extension résolument contemporaine : ce dialogue entre les époques donne à l'ensemble une élégance rare, à la fois chaleureuse et lumineuse.

Au cOEur de la maison, une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour, lui-même tourné vers la piscine -- une très belle et grande piscine, véritable point d'orgue des journées d'été. Le grand salon prolonge cet esprit de réception, pensé pour les longues tablées et les soirées qui s'étirent. Côté nuit, trois véritables chambres et trois salles de bains, complétées par une quatrième pièce de 5,2 m² (loi Carrez), idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint. Quatre WC répartis dans la propriété.

Atout maître : une maison d'hôtes attenante, dotée de sa propre seconde cuisine, parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance -- ou pour envisager une activité locative.

À l'extérieur, tout a été pensé : un abri pour trois véhicules avec garage fermé, un espace de rangement aménagé et décoré, et un pool house dédié à la logistique et au matériel de jardin.

Isolée sans être isolante, baignée de quiétude, cette demeure est une parenthèse -- idéale en maison de vacances comme en projet locatif de caractère. Le genre d'endroit qu'on n'a plus envie de quitter.

364 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D -- GES : B

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495351)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saujac
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1892.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    364 000 €
    Maison 175m2 à Saujac
    En vente
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    Maison 175m2 Saujac

    vente
    364 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saujac (12260).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 2200 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 892 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.