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CSF propose cette maison de 5 pièces à Champignelles au prix de 58 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964637
Maison
5 pièce(s)
224m2

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À Champignelles, au cOEur du village avec tous commerces et commodités (écoles, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie, café), à 13 min de Charny-Orée-de-Puisaye, 20 min de Toucy.
Au cOEur des sites touristiques de la Puisaye (Château de Saint-Fargeau, Guédelon, Lac du Bourdon...) et à environ 2h de Paris.

Maison d'environ 224 m² répartie sur 3 niveaux, offrant de grands plateaux à aménager et de nombreux espaces à créer selon vos projets (investissement locatif, division, projet familial ou activité commerciale).

Terrain à l'avant de la maison offrant un espace de stationnement. Cet espace peut également être aménagé en zone extérieure agréable pour profiter des beaux jours (coin détente, terrasse ou espace vert selon vos envies).

Les + :
- Charpente de remplacement déjà sur place, à poser (incluse dans le prix de vente)
- Escaliers en bois massif déjà sur place, à installer (inclus dans le prix de vente)
- Assainissement collectif - tout-à-l'égout

Fort potentiel de transformation et de rentabilité après travaux.
Un permis de construire a déjà été déposé pour la création de 3 logements de type T3, tout en laissant la possibilité de réaliser votre propre projet selon vos besoins et vos envies.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495356)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 224 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 230 m2
Informations sur le lot
Localisation : Champignelles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    58 000 €
    Maison 224m2 à Champignelles
    En vente
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    Maison 224m2 Champignelles

    vente
    58 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champignelles (89350).
    Cette maison offre une surface habitable de 224 m², sur un terrain de 230 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 58 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.