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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Cubzac-les-Ponts au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964817 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : CUBZAC-LES-PONTS - MAISON DE PLAIN-PIED - 98 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN D'ENVIRON 1 000 m²

À proximité immédiate de la gare de Cubzac-les-Ponts, découvrez cette maison de plain-pied de 98 m² implantée sur un terrain d'environ * 1 000 m² * , offrant un beau potentiel d'évolution.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un superbe * piano de cuisson 5 feux * , véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Il reste quelques finitions et aménagements à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur un * terrain piscinable d'environ 1 000 m² * , d'une terrasse, d'un garage attenant (accessible uniquement par l'extérieur) ainsi que d'une * dépendance en dur indépendante * , idéale pour créer un atelier, un espace de télétravail, une salle de loisirs, une activité créative ou tout simplement un espace de stockage supplémentaire.

* Les atouts : *

* Maison de plain-pied
* Terrain piscinable d'environ 1 000 m²
* 3 chambres
* Cuisine ouverte avec piano de cuisson 5 feux
* Poêle à granulés
* Dépendance indépendante en dur
* Garage attenant
* Terrasse
* Fibre optique
* Tout-à-l'égout
* Gare de Cubzac-les-Ponts à proximité immédiate

Une maison offrant déjà de belles prestations et un réel potentiel d'évolution, idéale pour des acquéreurs souhaitant finaliser un projet à leur image sans entreprendre une rénovation complète.

* Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495368)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cubzac-les-Ponts
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    248 000 €
    Maison traditionnelle 98m2 à Cubzac-les-Ponts
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    Maison traditionnelle 98m2 Cubzac-les-Ponts

    vente
    248 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cubzac-les-Ponts (33240).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.