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CSF propose cette maison de 5 pièces à Quiberon au prix de 448 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.964920 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : VIE DE PLAIN-PIED AU CALME À 400 M DE LA GRANDE PLAGE !
À seulement 400 mètres de la Grande Plage et 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, sur une parcelle de plus de 430 m².
Dès l'entrée, vous profitez d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique, idéale pour les repas en extérieur.
La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement particulièrement pratique et un accès direct au garage.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à :
- une chambre avec placard intégré,
- une salle d'eau avec douche et meuble vasque,
- un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lavabo. L'installation d'une douche pourra être envisagée afin de créer un véritable espace d'eau à ce niveau.
À l'extérieur, les jardins exposés au sud et au nord permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons et les moments de la journée. Un abri de jardin complète l'ensemble pour le rangement des vélos et du matériel de jardinage.
La propriété permet également de stationner facilement au moins deux véhicules sur la parcelle.
LES ATOUTS :
- Vie de plain-pied
- À 400 m de la Grande Plage
- Centre-ville accessible à pied
- Quartier calme
- Stationnement privatif pour au moins deux véhicules
- Garage avec accès direct par le cellier
- Maison bien entretenue
- Aucun gros travaux à prévoir
- Parcelle de plus de 430 m²
Une maison immédiatement habitable, dans laquelle les futurs propriétaires n'auront plus qu'à apporter leur touche personnelle.
À découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 433525 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 14475 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495372)
* 433 525 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 430 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Quiberon
Année de construction : 1997
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 84m2 Quiberon
vente
448 000 €*
Publiée le 04/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Quiberon (56170).
Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 430 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 448 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 433 525 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.