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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Mutzig au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.963145
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
166m2
Iad France - Angèle Gauer vous propose : * TRES BELLE OPPORTUNITE - APPARTEMENT SPACIEUX 5 PIECES DE 166 m² - Au COEUR DE MUTZIG
Situé au centre ville de Mutzig, à l'abri du bruit, cet appartement de 166 m² est une véritable opportunité pour les familles ayant besoin d'un beau volume.
Niché au premier étage d'un immeuble alsacien (sans ascenseur), il vous séduira par son caractère unique et élégant, ainsi que ses volumes généreux.
Cet appartement s'organise de la façon suivante :
* Une entrée / couloir desservant toutes les pièces
* Un séjour lumineux et salle à manger lumineuse avec poutres apparentes.
* Une grande cuisine séparée, aménagée & équipée
* Trois spacieuses chambres
* Un bureau
* Une salle de bain avec un meuble vasque et un espace buanderie.
* Des toilettes séparées.
En annexe, l'appartement dispose d'un cellier accolé à l'appartement, d'un garage fermé, et d'une possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant le garage.
Il est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible en CLIMATISATION et de fenêtres en double vitrage.
Vous serez séduits par les volumes de cet appartement rénové avec goût et par ces diverses possibilités d'aménagement.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une localisation proche des commerces, tout se fait à pied facilement, par la proximité de la gare et des axes routiers.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
( Certaines photographies à titre d'illustration )
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495376)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mutzig
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1744 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3630.00€ et 4980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 166m2 Mutzig
vente
260 000 €*
Publiée le 04/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mutzig (67190).
Cet appartement offre une surface habitable de 166 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 630 € et 4 980 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 744 € par an, soit environ 145 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.