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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bourg-Saint-Andéol au prix de 29 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925353
Appartement
2 pièce(s)
35m2

Iad France - Inès Sbaa vous propose : À Bourg-Saint-Andéol, en plein centre-ville et au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez cet appartement situé au 2e et dernier étage, offrant un excellent potentiel de valorisation.

D'une surface habitable d'environ 35 m², complétée par des espaces sous pente exploitables en rangement, ce bien nécessite une rénovation complète, permettant d'optimiser l'agencement et de créer un logement attractif pour le marché locatif.

Un projet idéal pour investisseur
oPrix d'acquisition très attractif
oTravaux permettant de créer de la valeur immédiatement
oForte demande locative sur les petites surfaces rénovées
oFaibles charges de copropriété
oCentre-ville accessible à pied
oDernier étage avec le charme des combles

Après rénovation, le bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une location longue durée, meublée ou destinée à de jeunes actifs.

Chiffres clés
oPrix de vente : 29000 €
oBudget travaux à adapter selon le niveau de prestation souhaité
oPotentiel de création de valeur important grâce au faible prix d'entrée

Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel avec un investissement initial limité.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Sbaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 930879796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495398)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-Saint-Andéol
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    29 000 €
    Appartement 35m2 à Bourg-Saint-Andéol
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 35m2 Bourg-Saint-Andéol

    vente
    29 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourg-Saint-Andéol (07700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 29 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.