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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à La Roque-en-Provence au prix de 378 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959983
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
96m2

Iad France - Corinne Razat vous propose : Maison de plain-pied La Roque-en-Provence - Terrain plat de 1 500 m² - Prestations de qualité

Découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2012, située dans un environnement calme et résidentiel, à une heure de Nice.

Construite sur un magnifique terrain plat de 1 500 m², elle offre des prestations de qualité et bénéficie d'une excellente isolation, confirmée par de très bons diagnostics énergétiques.

Vous apprécierez son vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une élégante cuisine, entièrement équipée et aménagée, grande terrasse couverte de 65 m².
Les matériaux haut de gamme utilisés dans toute la maison lui confèrent un charme et un confort remarquables.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable ainsi que d'un insert Godin, alliant performance, économies d'énergie et ambiance chaleureuse.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau raffinée en travertin avec une grande douche à l'italienne.

Le grand garage avec son con buanderie, entièrement isolé, carrelé et climatisé, constitue un véritable espace supplémentaire. Il offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une ou plusieurs chambres ainsi qu'une salle d'eau, selon vos projets.

La maison bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

À proximité immédiate des sentiers de randonnée et d'une rivière, elle séduira les amoureux de nature tout en restant à seulement une heure de Nice.

Les atouts :

-Maison de plain-pied construite en 2012
-Terrain plat de 1 500 m²
-Excellente isolation et très bons diagnostics énergétiques
-Climatisation réversible gainable
-Insert Godin
-Grand séjour lumineux
-Cuisine allemande ouverte, équipée et aménagée
-Matériaux de qualité
-Salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne
-Deux belles chambres
-Grand garage isolé, carrelé et climatisé
-Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires avec salle d'eau
-Belle exposition
-Quartier calme et résidentiel
-À proximité des randonnées et d'une rivière
-À seulement 1 heure de Nice

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495417)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1540 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roque-en-Provence
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    378 000 €
    Maison 96m2 à La Roque-en-Provence
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    Maison 96m2 La Roque-en-Provence

    vente
    378 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roque-en-Provence (06910).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 1540 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.