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CSF propose cette maison de 5 pièces à Auberives-sur-Varèze au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950908 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Cecile Robert vous propose : Dans un environnement agréable et calme à Auberives-sur-Varèze, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000 implantée sur un terrain plat et arboré de 1 408 m², véritable atout offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'évolution grâce à son classement en zone U2 du PLU (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine à moderniser ainsi qu'une spacieuse pièce de vie prolongée par une véranda lumineuse de plus de 30 m² exposée plein sud.

L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau, dressing, salle de jeux, cellier ou buanderie selon vos besoins ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Les points forts :

* Pompe à chaleur gainable
* Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2020
* Isolation des combles réalisée en 2018 (30 cm de laine de roche)
* Menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires
* Excellent classement énergétique : DPE C / GES A

Une belle opportunité à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 991408667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495450)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1409 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Auberives-sur-Varèze
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 109m2 à Auberives-sur-Varèze
    En vente
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    Maison 109m2 Auberives-sur-Varèze

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auberives-sur-Varèze (38550).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 1409 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.