Anne-Charlotte PUGET – Efficity vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située à deux pas du parc de Procé et à proximité immédiate du centre-ville de Nantes.

PROCÉ – MONSELET | MAISON EN TRÈS BON ÉTAT | 113 m² | JARDIN | GARAGE | 3 CHAMBRES | PARCELLE DE 333 m²

Dans un environnement recherché, calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de 113 m², parfaitement entretenue et offrant un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage, deux caves ainsi qu'un agréable jardin d'hiver.

À l'étage, un dégagement dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse de 15 m², avec accès au jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre avec sa salle de bains attenante.

Les combles, déjà isolés, sont aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires) grâce à la création de chiens-assis, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau d'entretien : chaudière récente, menuiseries en double vitrage et toiture refaite récemment.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 200 m², exposé plein sud, véritable havre de paix pour les beaux jours.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires réputés (Gaston Serpette, Notre-Dame de Toutes-Joies, Externat des Enfants Nantais, Chavagnes), vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et vie de quartier.

Une maison saine, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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