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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 177 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218652
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
En exclusivité Lyon 3 Part Dieu - Rue Paul Bert – 1e étage – Appartement T2 de 41 m² très calme donnant sur cour - Parking privatif et sécurisé – Façades ravalées - Proche Métro, Tram et Gare de Part Dieu – Proche commerces - Faibles charges – Idéal primo accédant, étudiant ou investisseur
Venez découvrir cet appartement rare, idéalement bien placé, près des transports et commerces, très au calme, et avec un stationnement privatif.
L'appartement se situe sur la rue Paul Bert. Il est parfaitement placé, au cœur des commodités et des transports en commun. Grâce aux transports en commun il permet de rejoindre très rapidement tous les gros campus universitaires (parfait pour les étudiants ou investisseurs) :
A 100 mètres le C16 qui dessert Charpennes (métro B et A) d'un côté et Grange Blanche de l'autre (métro D).
A 10 minutes à pied :
-Gare Part Dieu
-Tram T3 : dessert le métro A à Vaulx la Soie
-Tram T4 : dessert La Doua d'un côté et la gare de Vénissieux de l'autre avec le métro D (dessert aussi un arrêt du tram T2)
-Tram T1 : dessert la gare de Perrache
-Metro B : dessert la gare d'Oullins et les hopitaux Lyon Sud d'un côté, Charpennes et le métro A de l'autre
A 50 mètres vous trouverez une pharmacie, un supermarché.
L'appartement donne entièrement sur cour ce qui assure une tranquillité totale même si nous sommes en plein centre-ville.
Il dispose :
- D'un séjour ouvert sur la cuisine, de 26 m²
- D'une chambre de 10 m²
- D'une salle de bain
- D'un WC
- Une place de parking privative, dans la cour sécurisée, est disponible en sus.
Informations techniques sur l'appartement et l'immeuble :
- Les façades de l'immeuble ont été ravalées en 2021
- Diagnostic D
- L'appartement est raccordé à la fibre
- Situé au 1er étage sans ascenseur
- Aucune anomalie électrique
- Aucune présence d'amiante
- Fenêtres double vitrage partout
- Chauffage individuel électrique
- Un parking réservé à la copropriété, sécurisé par un portail, permet de se garer facilement
- Les charges sont faibles, 70€ / mois avec eau froide
- Taxe foncière faible également : 620€
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Lyon 3eme Arrondissement
vente
177 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 3eme Arrondissement (69003).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 177 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.