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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet immeuble de 6 pièces à Niederbronn-les-Bains au prix de 99 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.198125
Immeuble
6 pièce(s)
160m2

NIEDERBRONN-LES-BAINS - IMMEUBLE - 160M² - LOCAL - HABITATION

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie CHANVRIER, vous proposent cet immeuble offrant un beau potentiel d'aménagement.

Cet immeuble de 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Avec une surface totale de 160m², il offre de vastes espaces modulables selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, se trouvent d'anciens bureaux développant une surface de 42 m², actuellement libres, adaptés à un usage de local commercial ou professionnel.

Au premier étage, une entrée, une cuisine séparée, une véranda, deux chambres, ainsi qu'un salon.

Au deuxième, une salle de bain, trois chambres et une terrasse.

Une cave d'une surface de 15m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Chanvrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°921667770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Niederbronn-les-Bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    440
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3350.00€ et 4600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 500 €
    Immeuble 160m2 à Niederbronn-les-Bains
    En vente
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    Immeuble 160m2 Niederbronn-les-Bains

    vente
    99 500 €*
    Publiée le 03/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niederbronn-les-Bains (67110).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 160 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 99 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 350 € et 4 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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