Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Saint-Pavace au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221388
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

EXCLUSIVITE - SAINT-PAVACE - MAISON FAMILIALE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET TERRAIN 286 M² - CALME ET LUMINEUX - GARAGE

-

Gaël Emery Immo by efficity vous propose, en exclusivité, cette maison individuelle située à Saint-Pavace, commune résidentielle recherchée aux portes du Mans, dans un environnement calme qui séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité au quotidien. Répartie sur deux niveaux, la maison développe 120 m² sur un terrain clos et arboré de 286 m².

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 36.0 m² s'ouvre de plain-pied sur une terrasse ensoleillée de 25 m², le prolongement naturel de la pièce de vie dès les beaux jours.

La cuisine équipée ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Une entrée, un WC et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l'étage, pensé pour une vie de famille où chacun trouve sa place, vous trouverez quatre chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau) ainsi qu'un palier qui dessert confortablement une salle de bains ainsi qu'un second WC.

En bon état général et rénovée en 2016, cette maison bénéficie d'une plomberie en excellent état et d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Avec un environnement calme, les moments passés à l'extérieur seront synonymes de sérénité.

Les atouts de ce bien :
1. Environnement calme et recherché
2. Etat général de la maison
3. Terrasse ensoleillée
4. Chaudière gaz à condensation
5, Double vitrage PVC
6, Volets roulants électriques
7, Fibre
8. Exposition ouest
9, Abri de jardin, garage et stationnement extérieur

Le tout à quelques minutes à pied des commerces de proximité — boulangerie à moins de 100 mètres — écoles et transports accessibles, et Le Mans à portée immédiate.
Une maison sans esbroufe, saine et bien tenue, dans laquelle on pose ses valises et on se sent chez soi.

_

TAXE FONCIÈRE | 1 039 €/an, soit 86,58 €/mois
DPE | C (132 kWh/m²/an) & C (27 kg CO₂/m²/an) — dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an (soit environ 125 € à 173 €/mois, prix moyens indexés 2021-2022-2023)

_

VISITES sur rendez-vous
CONTACT | Gaël Emery — 07 64 25 35 41 — gemery@efficity.com

_

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 286 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pavace
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    225 000 €
    Pavillon 120m2 à Saint-Pavace
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 120m2 Saint-Pavace

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pavace (72190).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 286 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus