- 3
- 1
- 148
Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 2 heures
CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Saint-Genis-Laval au prix de 569 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221360
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
69230 SAINT GENIS LAVAL Maison individuelle de 112 m² + Dépendance de 30 m² – DPE C - 4 chambres - Piscine - Métro à 10 min à pied
Yann Duranton et Efficity vous propose aujourd'hui cette très belle maison construite en 2011, située dans un secteur très bien connecté de Saint-Genis-Laval. Moderne, fonctionnelle et lumineuse, elle offre une configuration idéale pour une famille.
Les points clés :
Surface maison : 112 m² parfaitement agencés (4 chambres)
Dépendance : 30 m² entièrement aménagés (5ème chambre)
Performances énergétiques : Classe Énergie C / Classe Climat A (Faible empreinte, excellente isolation)
Terrain : 500 m² clos et arboré avec terrasse et piscine
Exposition : Ouest (luminosité maximale en fin de journée)
Emplacement idéal & Transports
Une situation géographique rare qui facilite le quotidien :
Métro à seulement 10 minutes à pied (liaisons directes et rapides vers Lyon).
Bus (lignes 12 et 17) à proximité immédiate.
Une configuration parfaite et une suite de plain-pied
Au rez-de-chaussée de la maison :
Une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour convivial exposé Ouest.
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct aux espaces extérieurs.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Un WC indépendant.
À l'étage :
3 chambres confortables.
Une salle de bain familiale et un WC indépendant.
Le grand point fort : Une dépendance de 30 m² habitables !
Idéalement séparée de la maison principale, cette dépendance de 30 m² est un véritable atout. Actuellement aménagée en 5ème chambre, elle comprend également son propre WC et une salle d'eau.
Parfait pour : un adolescent en quête d'indépendance, recevoir des proches, générer un revenu locatif ou installer un espace de télétravail/profession libérale au calme.
Confort moderne et économies d'énergie
La maison bénéficie d'équipements performants et écologiques :
Chauffage & Confort : Système de climatisation complet et poêle à bois chaleureux.
Énergie : Panneaux solaires en toiture pour des factures d'électricité maîtrisées.
Stationnement : Un garage fermé + 3 places de parking privatives sécurisées dans la propriété.
Une opportunité rare combinant confort, indépendance et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 500 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genis-Laval
Année de construction : 2011
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 112m2 Saint-Genis-Laval
vente
569 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Genis-Laval (69230).
Ce pavillon offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 500 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 569 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.