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CSF propose cette maison de 5 pièces à Baignes-Sainte-Radegonde au prix de 194 300 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220862 · Mis à jour le 17/08/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
102m2

16360 - BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU- 102.0M² - MAISON AVEC VÉRANDA ET TERRASSE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Baignes-sainte-radegonde.

Idéalement située, cette maison de 102m² sur deux niveaux offre un confort de vie optimal. Vous serez immédiatement séduit par sa véranda lumineuse .

La maison se compose d'un espace de vie de 34.5m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et baignoire , d'un WC séparé . Vous trouverez un sous-sol de plus 100m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement garage ,stockage, chaufferie , bureau .

La maison bénéficie également d'une terrasse de 27m² avec store banne et barbecue en pierre , idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

chauffage chaudière fioul et clim

Taxe foncière 1306 euros

Construite en 1997, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

Le terrain de 506m² en plein centre-ville est un véritable atout, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant tous les commerces à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable au cœur de Baignes-sainte-radegonde. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite en contactant François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.03 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 506 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Baignes-Sainte-Radegonde
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2995.00€ et 4053.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    194 300 €
    Maison 102m2 à Baignes-Sainte-Radegonde
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    Maison 102m2 Baignes-Sainte-Radegonde

    vente
    194 300 €*
    Publiée le 03/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baignes-Sainte-Radegonde (16360).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 506 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 194 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 573 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.03 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 185 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 995 € et 4 053 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.