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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 5 pièces à La Tour au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220640
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

74250 - LA TOUR - MAS DES GRENISSES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC JARDIN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Située au sein du paisible Lotissement Mas des Grenisses, cette maison familiale de 150 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille.

Entièrement rénovée en 2025, cette maison lumineuse et calme vous séduira par ses espaces généreux et sa distribution optimale. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux de 41 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'ouvre sur un jardin exposé au Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, garantissant à chacun son espace privé. Les salles d'eau et de bains sont en excellent état, tout comme l'électricité et la plomberie de la maison.

La façade crépie et le toit en tuile béton sont en bon état, reflétant un entretien régulier et minutieux de la propriété. Les sols carrelés ajoutent une touche de modernité à l'ensemble.

Le terrain de 716 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies : jardin d'agrément, potager, espace de jeux pour les enfants...

Cette maison, construite après 2006, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, pour un confort de vie optimal. À proximité des commodités et des écoles, elle représente une opportunité rare sur le marché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison familiale accueillante et fonctionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Oliveira-Novais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840454052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 716 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Tour
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    520 000 €
    Villa 150m2 à La Tour
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    Villa 150m2 La Tour

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Tour (74250).
    Cette villa offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 716 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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