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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Bourgvallées au prix de 149 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220519
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
80m2
50750 SOULLES – 15 MINUTES DE SAINT-LÔ - 30 KMS DE LA MER - MAISON EN PIERRE ET MASSE RÉNOVÉE – 88 M² – TERRAIN DE 1 800 M² – GRANGE ET DÉPENDANCES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, où le calme et la nature sont les maîtres-mots.
À Soulles, profitez d'un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité de Saint-Lô et des principaux axes de circulation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse. La cuisine de 16 m² invite à partager de bons moments en famille, tandis que le salon-séjour de 24 m² constitue un espace de vie convivial et confortable.
La partie nuit se compose d'une grande chambre de 24 m² avec sa salle d'eau attenante, d'une salle de bains indépendante de 10 m² et d'un bureau de 7 m² pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint, chambre d'enfant ou espace de télétravail.
Quelques finitions restent à réaliser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d'apporter leur touche personnelle sans engager d'importants travaux.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 800 m², entièrement dégagé et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Un appentis longe l'arrière de la maison et constitue un espace couvert particulièrement pratique pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'une cuisine d'été.
La propriété bénéficie également d'un hangar ouvert, idéal pour stationner un camping-car, une remorque, du matériel agricole ou pour créer un vaste espace de rangement.
Véritable atout de cette propriété, une grande grange attenante offre un fort potentiel d'évolution. Extension de l'habitation, création d'une suite parentale, chambres supplémentaires, gîte, atelier d'artisan ou espace professionnel : les possibilités sont nombreuses selon vos envies et vos projets.
Cette propriété séduira les amoureux de la campagne en quête d'un cadre de vie paisible, tout en offrant de belles perspectives d'aménagement pour un projet familial, professionnel ou touristique.
Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1800 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Bourgvallées
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1706.00€ et 2040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 80m2 Bourgvallées
vente
149 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourgvallées (50750).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 1800 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.43 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 140 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 706 € et 2 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.