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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 2eme Arrondissement au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219842
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2
13002 MARSEILLE – Vieux PORT – 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 92m² - VUE DÉGAGÉE VIEUX PORT ET NOTRE DAME LUMINEUX
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Au cœur du quartier emblématique du Vieux Port, découvrez cet appartement offrant une vue partielle sur le port, un véritable coup de cœur à ne pas manquer.
Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 92m² saura vous séduire par sa luminosité, et une hauteur sous plafond.
Le salon, salle à manger d'une superficie de 35M2 avec vue partielle sur le port. La cuisine fermée est entièrement équipée donnant sur une loggia .
Les deux grandes chambres, offrent des espaces de repos chaleureux et tranquilles pour des nuits paisibles. Le balcon de 2.79 m², pouvant recevoir une table et 2 chaises, avec vue sur le port.
Une grande cave de plus de 9M2 complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo.
Idéalement situé, vous pourrez profiter des charmes du quartier du Panier, avec ses ruelles pittoresques, ses boutiques artisanales et ses restaurants typiques. Les transports en commun et les commodités sont à proximité immédiate pour un quotidien pratique et agréable.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR -LIBRE
Une opportunité rare dans ce quartier recherché, à visiter sans plus attendre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
0609897866
imalauzat@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irène MALAUZAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°928041219.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 2eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1550 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Marseille 2eme Arrondissement
vente
330 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 2eme Arrondissement (13002).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 550 € par an, soit environ 129 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.