Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Ensemble immobilier avec maison T5, seconde maison à rénover, grange et terrain à Vergheas

À Vergheas, dans un environnement calme et rural, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, d'une grange, d'une dépendance, d'un garage et d'un terrain non attenant d'environ 2 100 m².

Une maison principale de 90,15 m² habitables :
La première maison, actuellement habitable, est organisée sur plusieurs niveaux.
Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une chaufferie, une salle d'eau et un WC.
Les étages accueillent quatre chambres ainsi qu'un espace grenier. Une cave complète cette habitation.

Une seconde maison à réhabiliter entièrement :
Mitoyenne de la maison principale, cette seconde habitation est dépourvue de système de chauffage et nécessite une rénovation complète.
Elle se développe sur deux niveaux et comprend plusieurs pièces, ainsi qu'une cave et un grenier. Sa surface n'a pas fait l'objet d'un mesurage officiel.
Elle pourra permettre d'envisager différents usages après travaux, selon le projet de l'acquéreur et les autorisations éventuellement nécessaires : extension de l'habitation principale, logement indépendant, résidence familiale ou projet locatif.

L'ensemble comprend également :
- une grange d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux,
- une dépendance d'environ 65 m²,
- un garage situé de l'autre côté de la route,
- une terrasse et une petite cour à l'arrière des maisons.

Ces espaces peuvent répondre à des besoins de stockage, d'atelier ou d'activité, sous réserve de leur état et des autorisations nécessaires à tout changement d'usage ou aménagement.

Un terrain supplémentaire de 2 103 m² :
Deux parcelles non bâties, représentant une surface totale de 2 103 m², sont situées à environ 50 mètres des maisons.
Elles peuvent convenir à un usage de jardin, de potager, de verger ou de loisirs.

Des travaux importants doivent être anticipés, notamment :
- la rénovation complète de la seconde maison,
- la remise en conformité de l'assainissement individuel,
- des interventions sur l'installation électrique,
- l'amélioration énergétique de la maison principale.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un ensemble immobilier disposant de volumes importants et capables d'engager un véritable projet de rénovation.

Vergheas se situe à environ 15 minutes de Saint-Gervais-d'Auvergne et d'Auzances, 35 minutes de Montluçon et 50 minutes de Clermont-Ferrand.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31803709)