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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Agde au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1930045
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
139m2
Iad France - Karim Mahmoud vous propose : Villa d'architecte 140 m² - Prestations de luxe
iad Prestige - Karim Mahmoud vous propose : À VENDRE - Superbe villa contemporaine d'architecte, édifiée en 2022, offrant des finitions haut de gamme et un confort absolu.
Vous recherchez une demeure unique, alliant élégance, modernité et raffinement ? Cette villa d'exception est faite pour vous.
Implantée dans un lotissement paisible et entièrement clos sur 315 m² de terrain, elle bénéficie d'un portail électrique, d'une intimité totale et d'un cadre de vie privilégié.
À l'extérieur, un couloir de nage de 11 mètres et une vaste terrasse paysagée viennent sublimer ce lieu de vie exclusif.
L'espace intérieur, conçu pour maximiser la lumière naturelle, offre un vaste salon-séjour de 70 m² avec cuisine contemporaine ouverte, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante. Un garage avec accès direct vient compléter ce niveau.
Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé supplémentaire pour plus de confort.
À l'étage, deux superbes suites parentales :
Une suite de 14 m² avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse privative de 10 m²,
Une master suite de 25 m², comprenant salle de bain (douche à l'italienne, baignoire, double vasque), WC séparé, grand dressing et terrasse privative de 10 m².
Chaque espace nuit a été pensé comme un véritable cocon d'intimité et de confort, pour offrir à chacun une parfaite autonomie.
Cette villa d'architecte, alliant matériaux d'exception et volumes généreux, offre une qualité de vie premium, rare sur le marché.
Un bien incomparable, pensé pour les amoureux du luxe contemporain et de la sérénité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038901)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 315 m2
Parking : 2
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Année de construction : 2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 139m2 Agde
vente
649 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Agde (34300).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 315 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 120 € par an.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.