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CSF propose cette maison de 5 pièces à Yerres au prix de 370 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1935532
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Iad France - Géraldine Godmez vous propose : DANS LA VILLE PRISÉE D'YERRES : à proximité des commerces, des écoles
(5 minutes à pied) La gare RER D (à moins de 25 minutes à pied), ainsi que des grands axes routiers (N6, N19, N104) et de la forêt.
MAISON DE PLAIN-PIED SURÉLEVÉ, de type T 5
Elle se compose ainsi :
Une entrée.
Un séjour double (accès direct à la terrasse).
Une cuisine séparée et aménagée (accès direct à la terrasse).
Trois chambres bien distribuées.
Une salle d'eau à l'aménagement moderne.
Un WC indépendant.
Depuis ce niveau, un accès au rez-de-jardin.
AU REZ-DE-JARDIN
De beaux volumes et fort potentiel d'aménagement sur la partie rez-de-jardin, de 120 m² environ, en plus de l'habitation de la maison, hauteur sous plafond de ce lieu est de 2,50 m, divisée actuellement en une salle de réception, un atelier, un WC, une cave, une cuisine d'été (accès direct au jardin depuis celle-ci).
Un double garage traversant d'environ 40 m², équipées de deux portes motorisées, communique directement avec le jardin et offre un espace idéal pour plusieurs véhicules (3)
Édifiée sur un terrain sublime clos de 480 m², une grande terrasse surélevée de plus de 38 m² donne accès au jardin par un escalier ainsi que depuis le sous-sol, vous pourrez profiter de la vue sur le jardin arboré et parfaitement entretenu (deux abris de jardin en fond de cours).
De nombreux points très coûteux ont été réalisés par les propriétaires actuels.
Maison très bien entretenue (liste des travaux et entretien à l'appui).
La maison est équipée de deux types de volets : battants en aluminium et en PVC solaires.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Portail électrique et accès portillon.
Je vous présente ce bien et vous accueille dans la ville.
Contactez-moi 7j / 7 pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 358000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32089940)
* 358 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 480 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yerres
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
344
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 79m2 Yerres
vente
370 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Yerres (91330).
Cette maison offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 480 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 358 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 930 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.