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CSF propose cette maison de 5 pièces à Aulnay au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1944948
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
Iad France - Léa Lamarche vous propose : Maison à rénover dans le charmant village d'Aulnaie (86)
Située au cOEur du village d'Aulnay, venez découvrir cette maison pleine de potentiel offrant une surface habitable d'environ 109 m² ainsi que de nombreuses dépendances.
Composition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux,
Une salle d'eau,
Des WC,
Une buanderie,
Une pièce attenante pouvant faire office d'atelier ou de cuisine d'été,
Une cave pratique pour le stockage.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses.
À l'extérieur, la maison dispose de deux cours, l'une à l'avant (fermée avec portail manuel, le tout clôturé) et l'autre à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
De nombreuses dépendances complètent le bien :
Un bureau,
Un préau / garage,
Une ancienne partie poulailler et clapier,
Un chenil,
Plusieurs abris de stockage.
Informations techniques :
Double et simple vitrage,
Tout-à-l'égout collectif,
Prévoir une rénovation complète, notamment sur la partie isolation.
Idéal pour les amateurs de rénovation, artisans ou investisseurs à la recherche d'un bien avec de beaux volumes et un fort potentiel.
Venez découvrir ce bien sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145845)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1228 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
397
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3950.00€ et 5380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 109m2 Aulnay
vente
97 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aulnay (86330).
Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 1228 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 950 € et 5 380 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.