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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 17eme Arrondissement au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2020538
Appartement
1 pièce(s)
35m2
Iad France - Laurent Malet vous propose : Paris 17e - Épinettes - Rue des Moines - Studio 35 m² optimisé, au calme absolu sur cour
Dans un immeuble bien entretenu du quartier très prisé des Épinettes, découvrez ce studio de 35 m² offrant un agencement particulièrement efficace et une agréable sensation d'espace.
Situé au 1er étage entièrement sur cour, l'appartement offre un véritable havre de paix en plein Paris, idéal pour les amateurs de tranquillité. L'appartement dispose de deux grandes fenêtres principales donnant sur la cour, complétées par une troisième fenêtre dédiée à une parfaite ventilation naturelle.
La pièce de vie, avec parquet en bois massif et belle hauteur sous plafond, permet d'aménager facilement un espace nuit et un espace réception distincts.
L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré :
Rangements toute hauteur avec portes miroir (effet volume)
Cuisine ouverte fonctionnelle et équipée
Salle d'eau moderne avec douche et WC
Une cave complète ce bien.
Les + :
Emplacement exceptionnel : Quartier vivant, commerces et transports à proximité immédiate
Calme olympien : Donnant entièrement sur cour
Agencement parfait : Aucune perte d'espace
Charme de l'ancien : Parquet massif
Chauffage individuel gaz
Informations financières :
Taxe foncière : 615 €
Charges de copropriété : 99€ / mois
Idéal pour :
Primo-accédant souhaitant un pied-à-terre ou un premier achat au calme
Investisseur (très forte demande locative dans ce secteur recherché)
Pied-à-terre parisien sécurisant et paisible
Dossier complet disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771373)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 17eme Arrondissement
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1524 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 752.00€ et 1018.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Paris 17eme Arrondissement
vente
299 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 17eme Arrondissement (75017).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 752 € et 1 018 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 524 € par an, soit environ 127 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.