Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Saint-Martin-d'Ablois au prix de 199 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943803
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Charmante Maison de Village non-mitoyenne avec grand terrain à Saint-Martin-d'Ablois

Cette maison de village familiale, située plus précisément au Sourdon offre un cadre de vie authentique et paisible

Celle-ci à été construite en 1976, elle propose des espace de vie agréable et un aménagement authentique pour laisser place à votre imagination. Le bien nécessite quelques travaux de réforme pour être remis au goût du jour, permettant ainsi de personnaliser chaque pièce à votre convenance selon vos envies.

Elle est composé de la manière suivante :
Vous disposez au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse qui dessert les pièces suivantes, cuisine, salle de bain, wc séparé, séjour avec une cheminée à foyer fermé, une salle à manger donnant sur un espace chambre ou bureau. La cuisine donne accès à l'extérieur par une véranda.

A l'étage vous retrouverez, 4 chambres, une salle d'eau, ainsi que des placards de rangement.

Pour compléter, cette maison pleines d'atouts vous disposez d'une terrasse, d'un jardin entièrement clos avec des arbres fruitiers, d'une cave voutée champenoise mais également d'un garage indépendant à coté de la maison. Pour parfaire tout cela, un demi sous-sol sur une partie de la maison vient vous offrir un espace de stockage supplémentaire.

Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel gaz (chaudière 2021) avec une distribution par radiateurs et cheminée, l'assainissement est collectif.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404163)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 912 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Ablois
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    199 990 €
    Maison de village 140m2 à Saint-Martin-d'Ablois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 140m2 Saint-Martin-d'Ablois

    vente
    199 990 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-d'Ablois (51530).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 912 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 999 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.