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Exclusivité
2 jours

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Andouillé au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946750
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Samuel Coulon vous propose : - EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ - BELLE MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉ ET SANS TRAVAUX - TROIS CHAMBRES - BELLE PARCELLE - AU CALME - SANS VIS A VIS -

Sur la Commune de la Bigottière et sur une parcelle de plus de 600 m² facile d'entretien
Pavillon d'habitation de plain-pied de 90 m² rénové et rafraîchi dernièrement

Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse et traversant de 45 m² carrelé récemment, cuisine aménagée et équipée récemment et ouverte sur le salon-séjour équipé d'une cheminée insert - Arrière cuisine Buanderie de 4 m² avec un accès au garage -

Un couloir de distribution avec placards de rangements distribuant trois chambres de 9.5 à 12 m², une salle d'eau récente aménagée équipée d'une douche italienne et d'un meuble vasque, WC séparé -

Menuiserie double vitrage avec volets roulants motorisés et centralisé / Chauffage électrique avec radiateurs à Inertie, production d'eau chaude par cumulus

Garage de 25 m² équipée d'une porte de garage motorisée et d'un plancher bois pour le stockage, point d'eau et porte de service donnant accès à l'arrière de la parcelle

Les extérieurs sont clos, aménagés et facile d'entretien car principalement en pelouse sans haies à tailler -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425640)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Andouillé
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    153 000 €
    Pavillon 90m2 à Andouillé
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    Pavillon 90m2 Andouillé

    vente
    153 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andouillé (53240).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.