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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Cogna au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947019
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Anthony Frichet vous propose : COGNA - MAISON RÉCENTE AVEC PISCINE, GARAGE et PARKINGS
DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

À quelques minutes à pied de Clairvaux-les-Lacs, au cOEur de la Région des Lacs et du Parc Naturel du Haut-Jura, découvrez cette belle maison de 130 m² construite en 2012, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- Aucun travaux à prévoir
- 3 chambres + bureau
- Piscine et terrasse
- Garage et stationnements
- Terrain de 1 654 m²

La maison offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une famille recherchant confort et tranquillité dans un environnement privilégié.

Son véritable atout ? Ses nombreuses dépendances et leurs accès indépendants, permettant d'imaginer de multiples projets :

? Activité artisanale ou espace de bricolage
? Profession libérale ou télétravail dans un espace dédié
? Stockage ou atelier
? Potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires

La configuration des lieux permet de distinguer facilement les espaces de vie et les espaces d'activité tout en préservant l'intimité de chacun.

Située à proximité immédiate des lacs, des commerces et des activités touristiques du secteur, cette propriété séduira aussi bien les familles que les entrepreneurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution.

Une maison clé en main, dans un secteur particulièrement recherché, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et concrétiser vos projets.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Frichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le saunier sous le numéro 504241811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468172)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1654 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cogna
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    389 000 €
    Maison traditionnelle 130m2 à Cogna
    En vente
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    Maison traditionnelle 130m2 Cogna

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cogna (39130).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1654 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.