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CSF propose cet immeuble à Bourges au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920247
Immeuble
89m2

Iad France - Hervé Bouty vous propose : Immeuble de rapport en mono propriété - Centre ville de Bourges - emplacement recherché

Idéalement situé en plein coeur de Bourges, à deux pas de la place Séraucourt et de la rue Jean Baffier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, services, transports et stationnements à proximité.

L'ensemble immobilier se compose de 2 appartements avec entrées indépendantes :
- au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 42,47 m² environ, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat,
- au 1er étage : un appartement T2 de 46,79 m² environ, libre de toute occupation, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour une remise au gout du jour selon vos envies.

Les 2 logements bénéficient d'une cave commune ainsi qu'une petite cour.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement, mais également pour un acquéreur souhaitant occuper le premier étage tout en profitant de revenus locatifs.

Un bien à venir visiter sans tarder. Contactez-moi vite pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488254)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Immeuble 89m2 à Bourges
    En vente
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    Immeuble 89m2 Bourges

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourges (18000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 89 m².
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 100 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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