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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Rettel au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.915941
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : RETTEL / MAISON RÉNOVÉE / 4 CHAMBRES / BUREAU / GARAGE / TERRASSE / PISCINE / PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Située à Rettel, à seulement 2 minutes des frontières allemande et luxembourgeoise, cette maison rénovée avec une extension offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 66 m² composée d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un salon. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce avec salle d'eau pouvant faire office de bureau, d'espace de télétravail ou de salle de loisirs.

À l'étage, vous trouverez une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que quatre chambres, dont une avec un espace salle de sport facilement aménageable selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à pellets, d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffage électrique, de fenêtres en triple vitrage, de panneaux photovoltaïques et d'un excellent classement énergétique.

Un garage complète l'ensemble.

Quelques finitions restent à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'une maison alliant confort, performances énergétiques et proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne.

A visiter sans tarder !

Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488255)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 522 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rettel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    415 000 €
    Maison 180m2 à Rettel
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    Maison 180m2 Rettel

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rettel (57480).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 522 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 500 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.