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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Lonzac au prix de 173 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948790
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Emilie Prom vous propose : Maison familiale avec beau potentiel, dépendance et grand terrain au Lonzac

Dans un quartier particulièrement agréable du Lonzac, découvrez cette maison des années 60 offrant environ 96 m² habitables, un sous-sol complet, une belle dépendance et un agréable terrain de 1 426 m².

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet à personnaliser selon vos envies !

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée spacieuse, d'une remise, d'un WC, d'une cuisine avec accès à une loggia, d'un séjour lumineux avec parquet et cheminée, d'une salle de bains ainsi que de deux chambres.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un superbe grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente... à vous d'imaginer la suite !

Le sous-sol complet est un véritable atout. Il offre de beaux volumes de rangement et se compose actuellement d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atelier et d'un grand garage.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs et elle est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, le terrain de 1 426 m² vous permettra de profiter d'un bel espace autour de la maison. Une jolie dépendance avec électricité, comprenant un espace de stockage et une cave, vient compléter l'ensemble. Elle offre, elle aussi, un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.

Une maison saine, pleine de possibilités, dans un environnement agréable : une belle opportunité à découvrir rapidement !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir vous projeter sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488374)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1426 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Lonzac
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    388
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    120
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4750.00€ et 6470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    173 000 €
    Maison 96m2 à Le Lonzac
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    Maison 96m2 Le Lonzac

    vente
    173 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Lonzac (19470).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 1426 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 750 € et 6 470 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.