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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette propriété de 9 pièces à Montreuil-sur-Mer au prix de 790 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948581
Propriété
9 pièce(s)
4 chambre(s)
330m2

Iad France - Pascal Contessotto vous propose : PROPRIÉTÉ AUX PORTES DE MONTREUIL-SUR-MER - HABITATION DE 330 m² - 4 SUITES PARENTALES - 5 HECTARES - ÉTANGS - PÂTURES - DÉPENDANCES

À seulement quelques minutes de Montreuil-sur-Mer, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée dans un environnement naturel privilégié, où calme, espace et authenticité se conjuguent à la perfection.

Édifiée au cOEur d'un domaine de près de 5 hectares, composé de pâtures, d'étangs, de jardins et de dépendances, cette demeure de 330 m² habitables séduira aussi bien les amoureux de la nature que les passionnés de chevaux ou les porteurs de projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes, réceptions,. ).

Le rez-de-chaussée offre un espace de réception de près de 150 m², réunissant salon, séjour et salle de billard. Une cuisine indépendante et un grand bureau complètent cet espace.
La partie nuit propose deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, de wc et de son dressing.

À l'étage, deux nouvelles suites chacunes équipées d'une salle de bains.

Le chauffage est assuré par trois poêles à bois offrant une ambiance authentique et chaleureuse, complétés par un système de chauffage central.

Les anciennes étables, les dépendances, un garage ainsi qu'une seconde maison à rafraîchir offrent un formidable potentiel d'aménagement.

Les points forts :

- Propriété de près de 5 hectares
- Maison principale de 330 m² en excellent état dont un espace de réception de 150 m²
- 4 suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives
- Bureau, cuisine indépendante
- Étangs, pâtures et jardins
- Dépendances et anciennes étables
- Seconde maison à rénover
- Environnement exceptionnel, calme absolu
- À quelques minutes de Montreuil-sur-Mer et de la Côte d'Opale

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488370)

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* 760 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 330 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 49240 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil-sur-Mer
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6340.00€ et 8620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    790 000 €
    Propriété 330m2 à Montreuil-sur-Mer
    En vente
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    Propriété 330m2 Montreuil-sur-Mer

    vente
    790 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil-sur-Mer (62170).
    Cette propriété offre une surface habitable de 330 m², sur un terrain de 49240 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 790 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 760 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 340 € et 8 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.