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CSF propose cette maison de 7 pièces à Plourhan au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956121
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
132m2

Iad France - Guillaume Huet vous propose : PLAGES A 8 MINS * VIE DE PLAIN PIED * 5 CHAMBRES * FIBRE * GRANDE TERRASSE SOUS ABRIS *

Venez découvrir cette magnifique maison au calme, à seulement 8 mins des plages de Saint Quay Portrieux. Avec ses 5 chambres, cette maison fera le bonheur des grandes familles.

Implantée sur un terrain de plus de 1500 m², cette maison bénéficie de nombreux atouts.

MAISON DE 132 m² :
Au RDC, 1 entrée donnant sur 1 cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à bois, 1 suite parentale avec 1 salle d'eau privative, 1 WC, 1 arrière cuisine / buanderie, 1 garage.
A l'étage, couloir desservant 4 chambres dont 1 avec mezzanine, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 WC.
Accès au grenier avec grand espace de stockage depuis le couloir.

EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS :
Grand jardin avec une partie arborée,
Grande terrasse couverte,
Abris de jardin,
Parking pour camping-car sur le coté de la maison,
Petite bassin à poissons,

DIAGNOSTICS :
DPE D
Tout à l'égout,
Amiante : Néant
Plomb : Néant
Etat Parasitaire : Néant
Electricité : anomalies mineures

Taxe Foncière 2024 : 958€

Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison saura répondre à tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488580)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1553 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plourhan
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    298 000 €
    Maison 132m2 à Plourhan
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 132m2 Plourhan

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plourhan (22410).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1553 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.