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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Vignoux-sur-Barangeon au prix de 134 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926597
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Julien César vous propose : VIGNOUX-SUR-BARANGEON - Maison rénovée 3 chambres avec jardin - Proche Vierzon

À Vignoux-sur-Barangeon, à seulement quelques minutes de Vierzon, découvrez cette maison sur sous-sol surélevé d'environ 87 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie lumineux sur un terrain arboré de 1 147 m² sans vis-à-vis.

Le niveau principal, entièrement climatisé, comprend un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée avec une agréable vue sur le jardin, une chambre, une salle de bains et un WC.

À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau privative, un WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace détente.

Le sous-sol dispose d'un garage et d'espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin plat, arboré et agrémenté d'un poulailler séduira les amateurs de nature et de tranquillité.

À proximité, un arrêt de car facilite les déplacements du quotidien, notamment entre Vierzon et Bourges ainsi que les établissements scolaires.

Une maison idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison rénovée proche de Vierzon, avec un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement campagne tout en restant à proximité des commodités

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488612)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1147 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vignoux-sur-Barangeon
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1436.00€ et 1942.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    134 900 €
    Maison 86m2 à Vignoux-sur-Barangeon
    En vente
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    Maison 86m2 Vignoux-sur-Barangeon

    vente
    134 900 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vignoux-sur-Barangeon (18500).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 1147 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 134 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 436 € et 1 942 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.