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CSF propose ce duplex de 11 pièces à Crozon au prix de 339 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957253
Duplex
11 pièce(s)
7 chambre(s)
278m2
Iad France - Arnaud Monfort vous propose : Appartement duplex d'exception 279 m² - Un bien rare aux multiples possibilités - Presqu'île de Crozon
À vendre - Grand appartement de caractère au cOEur du centre-ville de Crozon
Rare sur le marché, découvrez ce vaste appartement duplex de charme d'environ 279 m², situé dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de la plage de Morgat.
Ce bien atypique offre un potentiel exceptionnel pour tous types de projets : résidence familiale spacieuse, investissement locatif, création de plusieurs logements ou activité touristique.
Réparti sur plusieurs niveaux, il se compose de nombreux espaces permettant une grande liberté d'aménagement :
* de vastes pièces de vie lumineuses,
* une cheminée avec poêle à bois,
* une cuisine fonctionnelle,
* 7 chambres, plusieurs salles d'eau et sanitaires,
* des espaces annexes et un grenier aménageable offrant encore des possibilités d'évolution.
Un bien aux multiples destinations :
? Grande habitation familiale : profitez d'un volume rare pour accueillir famille et proches dans un cadre privilégié.
? Division possible en plusieurs logements indépendants : le bien se prête parfaitement à la création de 2,3 voire 4 appartements, avec plans d'aménagement à l'appui, permettant d'imaginer un projet patrimonial ou locatif sur mesure.
? Projet de chambres d'hôtes / hébergement touristique : son emplacement recherché au cOEur de la presqu'île et sa capacité d'accueil en font un support idéal pour une activité touristique.
Les combles aménageables permettent également d'augmenter encore le potentiel du bien.
Un appartement unique, chargé de charme, offrant une combinaison rare : surface, emplacement, caractère et évolutivité.
Un bien destiné aux amateurs de beaux volumes et aux porteurs de projets ambitieux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.17€ par mois (soit 446 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339200 euros. Prix hors honoraires : 328200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488639)
* 328 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 278 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Crozon
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 446 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
280
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5090.00€ et 6910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 278m2 Crozon
vente
339 200 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Crozon (29160).
Ce duplex offre une surface habitable de 278 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 339 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 440 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 328 200 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 090 € et 6 910 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 446 € par an, soit environ 37 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.