- 2
- 80
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de 5 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.879804
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Lamia Dahmani vous propose : Vitry-sur-Seine - Maison de caractère avec jardin, garage et combles aménageables
3 chambres o Fort potentiel o Emplacement stratégique
VENTE INTERACTIVE - OPPORTUNITÉ RARE
Prix affiché = prix de départ
Ouverture des offres : samedi 23 mai à 11h51
Clôture : Dimanche 24 mai à 23H50
Offres en ligne sur : 36heures. immo
Le vendeur reste libre d'accepter l'offre de son choix
Une opportunité rare aux portes de Paris
Idéalement située dans un environnement recherché de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER C et future ligne 15 du Grand Paris), cette maison de 84 m² séduit par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
DES ESPACES À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES
Édifiée sur 2 niveaux avec combles aménageables, la maison offre une base saine et modulable pour un projet de vie sur mesure.
Surface habitable : 84 m²
3 chambres
Combles aménageables (fort potentiel)
Garage de 20 m²
Jardin intime de 90 m²
Configuration évolutive
AGENCEMENT ACTUEL
- Rez-de-chaussée
2 chambres, dont une avec salle d'eau et WC
Accès direct au jardin
- 1er étage
Séjour indépendant (possibilité d'ouverture pour une pièce de vie contemporaine ou Chambre)
Cuisine avec accès loggia, véritable espace à valoriser
Une chambre supplémentaire
Un espace bureau
Salle d'eau et WC séparés
UN POTENTIEL D'EXCEPTION
Les combles offrent un volume remarquable permettant la création :
d'une suite parentale élégante,
d'un espace bureau ou atelier,
ou d'un niveau supplémentaire parfaitement optimisé.
EXTÉRIEURS & ANNEXES
Jardin privatif de 90 m², idéal pour créer un espace de détente
Garage fermé de 20 m², pouvant être repensé selon vos besoins
L'ESPRIT DU BIEN
Une maison au charme authentique, à repenser dans un esprit contemporain, offrant un équilibre rare entre intimité, potentiel et emplacement.
POUR QUI ?
Famille en quête d'un bien à personnaliser
Acquéreurs sensibles au potentiel et à la valorisation patrimoniale
Investisseurs recherchant un produit qualitatif à forte projection
Contactez moi pour les prochaines visites !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488972)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 167 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
443
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
97
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3240.00€ et 4420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 84m2 Vitry-sur-Seine
vente
285 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 167 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 240 € et 4 420 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.