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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Chevilly-Larue au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953819
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Sandrine Torlone vous propose : CHEVILLY-LARUE - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 84 m²
Découvrez cet appartement familial de 4 pièces et 84 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence recherchée de Chevilly-Larue.
L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les espaces : d'un côté, une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et un double séjour baigné de lumière. Ce dernier bénéficie d'une double entrée d'origine, offrant la possibilité de fermer très facilement la partie salle à manger pour créer une 3ème chambre indépendante selon vos besoins familiaux.
Un dégagement mène ensuite au coin nuit composé de deux chambres confortables et sans aucun vis-à-vis, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des rangements intégrés ainsi que des fenêtres en double vitrage complètent l'ensemble. Le ravalement de la façade a été réalisé l'année dernière, assurant une esthétique soignée.
Une cave saine et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, assurant praticité et sécurité.
Idéalement situé pour une vie de famille, la proximité des écoles est immédiate : tous les niveaux (maternelle, primaire, collège et lycée) sont accessibles facilement. Profitez d'une excellente desserte par les transports (TVM, Bus 131,186, 192,286), incluant l'accès à la station L'Haÿ-les-Roses (Ligne 14 du Métro) en 18 minutes à pied, un atout majeur de ce secteur, ainsi que des commerces à proximité immédiate.
Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 923 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1200€ par mois (soit 14400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489042)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chevilly-Larue
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 923
Quote-part budget prévisionnel annuel : 14400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Chevilly-Larue
vente
260 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chevilly-Larue (94550).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 13 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 14 400 € par an, soit environ 1 200 € par mois, pour une copropriété de 923 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.