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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Claix au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.961449 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
73m2
Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : CLAIX T4 SANS VIS A VIS BALCON CAVE GARAGE PROCHE COMMODITES
En exclusivité sur la commune prisée de Claix, appartement de type T4 d'une superficie de 73 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 60.
Vendu avec une cave au sous-sol et un garage fermé en sus.
L'appartement se compose de trois chambres, dont une actuellement séparée du salon par une cloison vitrée.
Cette configuration permet de conserver une pièce supplémentaire, tout en offrant la possibilité d'agrandir facilement le salon pour obtenir une pièce de vie de plus de 23 m².
De nombreux espaces de rangement complètent le bien, avec un placard à l'entrée, un second dans le couloir et des placards dans deux des chambres.
Le salon donne accès à un balcon exposé sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur le jardin arboré de la copropriété.
Il dispose également d'une cuisine moderne et équipée, d'une salle d'eau avec douche et placard ainsi que de toilettes séparées.
Prestations :
Double vitrage PVC
Chauffe-eau récent (2023)?
Cuisine récente et moderne
Fibre dans l'appartement
Chauffage individuel électrique
Stationnement aisé
Garage fermé de 17 m² possible en sus
Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de toutes les commodités, avec un accès facile aux transports en commun et à l'autoroute.
Il se trouve également à deux pas d'un quartier dynamique offrant de nombreux commerces et services (supermarché, pharmacie, restauration, etc.) ainsi qu'un marché hebdomadaire organisé sur la place Jean Monnet.
BUS C2,21 (correspondance avec tram C), 25,47, 48
GARE à 5 minutes
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489047)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Claix
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Claix
vente
195 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Claix (38640).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 530 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 160 € par an, soit environ 97 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.