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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Londe-les-Maures au prix de 207 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951911
Appartement
2 pièce(s)
38m2
Iad France - Géraldine Jeanne vous propose : OPPORTUNITE :
Appartement T2 récent avec piscine - Idéal futur pied-à-terre ou investissement - LA LONDE LES MAURES
Devenez propriétaire dans une commune prisée du Var avec une transition locative idéale.
Découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 38,55 m² situé au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée et récente (2019).
Ce bien identique en tout point à ses prestations de standing, offre une opportunité rare : il est actuellement loué, mais la locataire en place prévoit de libérer le logement à court / moyen termes.
Une occasion parfaite pour planifier votre future résidence principale, secondaire, ou un investissement libre, tout en percevant des revenus immédiats.
Les prestations du bien :
- Intérieur moderne : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une vaste chambre, une salle d'eau et des wc indépendants.
- Extérieur Plein Sud : Un beau balcon d'environ 9 m² avec vue dégagée sur la nature environnante.
- Prestations de la résidence : Copropriété de standing avec piscine, jardins soignés. Une place de parking, ascenseur et local vélo.
LA LONDE LES MAURES : LA DOUCEUR DE VIVRE DU VAR
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans une commune littorale à taille humaine, entourée de nature et de vignobles. Situé à seulement 2,5 km des plages et à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Côté transports, vous êtes à 10 / 15 minutes de la gare TGV d'Hyères et de l'aéroport de Toulon-Hyères
L'AVIS DE LA PROFESSIONNELLE :
Un achat stratégique. Vous sécurisez dès aujourd'hui un bien récent et très bien situé, avec la garantie d'une disponibilité prochaine pour votre projet personnel
Contactez moi pour de plus amples informations et une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 612 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949541684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489086)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Londe-les-Maures
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 612
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1332 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 350.00€ et 510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 La Londe-les-Maures
vente
207 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Londe-les-Maures (83250).
Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 207 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 510 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 332 € par an, soit environ 111 € par mois, pour une copropriété de 612 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.