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CSF propose cette maison de 10 pièces à Léobard au prix de 342 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962358 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2

Iad France - Brice Gilliers vous propose : URGENT ! Bien d'exception dans un secteur touristique recherché !

Idéalement située, sur la commune de Léobard, venez découvrir cette magnifique propriété érigée au 18ème siècle, de 151 m² habitables environ, constituée d'une maison de 105 m² habitables et 75 m² supplémentaires, et d'une dépendance de 46 m² aménagée en gîte, sur un terrain de 2626 m².

La maison se compose au 1er et au 2ème étages d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et 2 WC. Ancien restaurant au rez de chaussée, à restaurer ou transformer.

Le second bâtiment aménagé en gîte, propose une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficiez aussi d'un carport / garage et de terrasses couvertes exposées sud est offrant une vue superbe sur la campagne lotoise !

Possibilité d'acquérir une piscine de 11 * 6 m avec pompe à chaleur et 4 gîtes supplémentaires : 2 chambres, 5 personnes, meublés et équipés de 47 m² chacun, attenants à la propriété, sur un terrain constructible de 8464 m², avec parking et boulodrome.

Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Four à pain. 2 pigeonniers. Buanderie. Chauffage pompe à chaleur, électrique, et poêle à bois. Assainissement individuel.

Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489116)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Léobard

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    342 000 €
    Maison 180m2 à Léobard
    En vente
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    Maison 180m2 Léobard

    vente
    342 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Léobard (46300).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 342 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 350 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.