Iad France - David Damour vous propose : Maison d'exception entièrement rénovée à Villethierry : 204,82 m² avec prestations haut de gamme sur un terrain de 3 000 m²

Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2002 et entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires, située dans un environnement privilégié à Villethierry (89140). Avec ses 204,82 m² habitables, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son terrain de 3 000 m², ce bien d'exception classé A en performance énergétique est à visiter sans attendre.

Un rez-de-chaussée résolument contemporain

- Entrée : 8,68 m² avec sol carrelé et double vitrage
- Vaste espace de vie ouvert de 76,66 m² (séjour / salon / cuisine américaine intégrée) avec carrelage et double vitrage : le salon-séjour est doté de belles baies vitrées à galandage équipées de stores, l'ensemble orienté plein Sud et complété par des fenêtres côté Est et Ouest pour une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
- Cuisine américaine aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, parfaitement intégrée à l'espace de vie
- Suite parentale (chambre 1) : 14,29 m² avec salle de bain et dressing privatifs
- Salle de bain de la suite parentale : 5,94 m² avec baignoire, vasque simple et sèche-serviettes
- Dressing de la suite parentale : 4,38 m²
- WC indépendant avec lave-mains : 3,23 m²

Un étage offrant un potentiel exceptionnel

- Palier / bureau / pièce de vie : volume remarquable de 53,98 m² avec moquette et double vitrage, modulable selon les besoins pour créer plusieurs chambres supplémentaires, un espace bibliothèque, une salle de jeux ou un grand bureau
- Chambre 2 : 9 m²
- Chambre 3 : 13,98 m²
- Salle d'eau avec WC : 10,56 m² spacieuse, comprenant douche, vasque simple et sèche-serviettes

Extérieurs et prestations haut de gamme

- Terrain de 3 000 m² avec jardin, cour et terrasse
- Sous-sol total comprenant garage, cave et parking, un véritable atout pour le stationnement et le rangement
- Chauffage individuel par pompe à chaleur (aérothermie) à plancher chauffant et rafraîchissant
- VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien, nombreux rangements intégrés
- Raccordements : fibre optique et fosse septique
- Performance énergétique classée A : une maison sobre et économique

Ce bien, libre de toute occupation, séduira par la qualité de sa rénovation, son confort de vie, ses volumes rares et son fort potentiel d'aménagement à l'étage. Une opportunité à saisir sans attendre pour celles et ceux en quête d'une maison haut de gamme, économe et prête à vivre. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489170)