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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron au prix de 199 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960008
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Appartement 51 m² - Centre-ville Saint-Pierre d'Oléron | Terrasse 17 m²
Au cOEur de Saint-Pierre d'Oléron, un appartement lumineux avec terrasse et place de stationnement.
Idéalement situé sur la commune de Saint-Pierre d'Oléron, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, de l'école primaire Pierre Loti et du cinéma Eldorado, cet appartement au 1er et dernier étage offre un cadre de vie pratique et agréable.
L'entrée dessert un escalier qui mène directement à la pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², avec cuisine aménagée & équipée et espace salon.
La chambre et la salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel.
Le véritable atout reste sa terrasse de 17 m² : un espace extérieur idéal, exposé N-E, pour profiter du beau temps oléronais.
Le tout est complété d'une place de stationnement privative et d'un local de 5 m², pratique pour du stockage.
Un coup de coeur garantit, parfaitement placé en plein coeur du centre de Saint-Pierre d'Oléron.
Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour le découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489168)
* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-d'Oléron
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 504 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Saint-Pierre-d'Oléron
vente
199 900 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pierre-d'Oléron (17310).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 610 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 504 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.